由于经营贷利率低，贷款周期越来越长，加上楼市火爆，利用经营贷炒房的人越来越多。富人阶层就像一群饥饿的狼。只要有钻空子，有套利的机会，就少不了他们。这些炒家几乎全是经营贷加杠杆，空手套白狼。“打新房”、炒学区房，套利者轻轻松松一年就几百万上千万无风险收益，利润都归自己，接盘的都是刚需，风险都留给银行。除了市场上的不法中介专做资金掮客替买房者通过经营贷买房，部分银行的员工也存在诱导用户通过“经营贷”“消费贷”等套取资金买房的行为。虽然银保监会一再要求查处违规行为，但各地银行并不愿意查，地方金融机构也不想查。据统计数据，目前居民消费贷+个人经营贷，全国一共是28.75万亿，假设其中1/5是用来买房的话，就是将近6万亿，数字非常惊人！这轮楼市的大行情，违规资金功不可没，也是公开的秘密。
但各地虽有查处，但查处的数据少得可怜，广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、户。炒房风最厉害的深圳，从去年的“没有发现经营贷流入楼市”，到今年发现三起。表现得极不愿意查处的态度，只是在广州的逼迫之下，杀几只鸡作作样子。银行再也不能阳奉阴违，对“房住不炒”采用消极态度，再也不能成为炒房的帮凶。可以说，没有大量违规资入市，楼市就根本炒不起来。这只灰犀牛本来就是银行养大的。
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