房地产金融周报
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一、楼市总览
11月楼市整体成交上行。分城市来看，一线城市环比升幅高于三线代表城市，仅二线成交微降；同比各线均不同程度上升。监测城市库存总量环比上升4.24%，南京升幅较大。
11月，全国土地市场供应量环比增加，宅地供应同比微跌，仅二线城市供应环比走低。成交方面，整体成交量环比减少近三成，成交均价上扬近两成，出让金总额同比走高。
二、房地产市场重点*策汇总
（一）房地产相关贷款占银行业贷款的39%，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”
中国人民银行*委书记、银保监会主席郭树清近日发表文章《完善现代金融监管体系》，指出，货币经济绝不能背离实体经济。商品经济由两个方面组成，一是产业代表的实体经济，二是金融代表的货币经济。实体经济是货币经济的根基，服务实体经济是金融的天职。目前，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。?
（二）各城市房地产市场的差异化将成为常态，房价只涨不跌的时代已经过去
年12月1日，中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房大数据分析报告（）——城市房价预警与房企品牌价值测度》。报告认为房价只涨不跌的时代已经过去，局部房价下跌监测预警，将成为市场监测预警的重要方面。
三、房地产市场融资汇总
上周，房企融资类型以公司债为主，部分企业通过优先票据、中期票据等方式获取资金。
供稿：卜一凡
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