浙江宁波首批公租房开始发放 每平米仅需5.9元
投资3000万建成的公租房昨起发放这是宁波首次将空置安置房改成公共租赁住房 这下，过年不用再为房租的事发愁了。 昨天，在东钱湖旅游度假区公共租赁住房的分配现场，拿到钥匙的徐先生有些兴奋。他的新家，在钱湖人家（三期）297单元五楼，昨天分到房子的，共有21户居民。工作人员说，这是宁波第一批公租房发放，和其他公租房不同，将空置安置房改成公共租赁住房，可以直接入住。在宁波，这也是首创。无房户40年后有了新家早上8点半，钱湖人家三期的居委会，二楼会议室，已经人声鼎沸。满头白发的俞大爷，搀扶着老伴，缓缓走入。 老头子，不知道房子多大 在进口，他们带来了结婚证、户口本等相关证件，身份验证后，就坐到了抽签台前。一边走，俞大爷显得有些激动。 我们没有房子，我们住在乡下，每个月的房租，都是女儿帮忙交的。 老伴补充说，俞大爷今年65岁，有严重的心脏病，她自己61岁，没有工作，关节也不好。除了伤病，两个人的收入很低。 40年没房子住，终于有自己的家了 在抽签盒前，俞大爷的眼眶红了，手抽搐着。说起租房的日子，他有些无奈：租别人的房子，每年要加房租，如果房东要自己住，还要随时准备搬。他告诉，原先的房子有47平方米，房租就要600多元，因为收入低，只能靠女儿买单。 老伴，是三楼，面积有82.02平方米，比原定大了一倍呢 拿着抽签单，俞大爷激动地抹起了眼泪。公租房房租每平方米仅需5.9元拿着抽签的号，俞大爷又签了租赁和物业合同，拿着钥匙，来到了新家。这里的公租房，都是一房两户，由原先的安置房改建，分隔成两室一厨一卫和三室一厨一卫，对应的，每层楼也由一梯两户变为一梯四户。俞大爷的新家，是三楼靠里的一间，粉饰一新的墙壁，亮白的瓷砖，让人眼前一亮。走进厨房，地方很宽敞，安装了煤气灶、水槽、抽油烟机、橱柜。俞大爷又去看了下卫生间，除了淋浴喷头、洗脸台盆、座便器，还安装了浴霸。 老伴，我们只要搬个床，带个衣柜，就能拎包入住了 俞大爷说，龙年春节，就准备在新家过了。他给算了一笔账：一年的押金只要1000元。房租每平方米5.9元，一个月的房租仅482元。公租房的其他费用也不贵，包括物业管理费每月28元。公共设施日常维修费，每平方米每年1.5元，一年123元。 在钱湖人家，一套70平方米的房子，租金就要800多了，公租房比市场价，起码便宜了40%。 俞大爷说，对于他们低收入家庭，也节省了一笔不小的开支。申请公租房，有三大要求租金便宜、房子够大，但要申请这样的公租房，也要符合三个基本条件。 首先是东钱湖户口，要求世居居民；其次人均住房面积，要小于18平方米；家庭的人均收入也不能超过3万元 工作人员说，昨天抽号的21户家庭，是从50多户申报家庭中挑选出的。工作人员说，只要一个条件不符合，就不能来挑房。 名单要通过居委会、东钱湖镇到其他各部门的审核，还要两次公示，才能定出准购家庭。
前天市物价局开了价格监审会议，才初步定了5.9元的价格，正式文件目前还没下来。 工作人员说，昨天登记，也采用了首次预付的形式，多退少补。至于这个租金，工作人员说，是综合考虑社会经济发展能力以及市场因素，也对保障对象的承受能力进行评估，按照同区域同类住房市场租金60%-80%比例确定。公租房首批40套，今年一共200套投资3000万元，选用安置房改建公租房，工作人员说，这在宁波，还是第一次。今年7月，东钱湖管委会将100套尚未分配的大套型安置住房，改建成200套70平方米左右的公共租赁住房。 这种 大改小、一改二 的房源筹建模式，既节约了建设资金，又充分利用了公共资源，有利于在短期内迅速筹集到公租房房源。 一般情况下，新建公租房从前期手续办理到建成需要两到三年的工期，而这一次，东钱湖首批40套公租房改建，仅用了两个月左右时间。 我们在原来的基础上，对墙体进行装修、分割，再配备了一些日用品。 工作人员说，每平方米改建成本才330多元，只有新建公共租赁住房建筑成本的十分之一。据悉，除了这首批推出的40套，剩下的160套将在本周五验收。 明年计划也将推出数量相等的公租房，以满足日益增长的市民需求。 工作人员说，除了沿用安置房改建公租房的模式，保障对象也将推及引进人才和外来务工人员。(通讯员翁芳频邹洪珊)